相続登記

みなさん、こんにちわ。 司法書士の柿沼です。 法務省が、全国の未登記建物について一斉調査を進める方針であることが報じられました。 背景には、所有者不明土地問題の解決や、不動産登記制度の適正化があります。 「建物は建ってい […]

相続があった場合、亡くなった方の財産に不動産がある場合（所有者が被相続人）は、 ３年以内に不動産の名義変更をしなければなりません。 しかしながら、そもそも何らかの事情で、実際は建っているのに登記されていない建物が一定数存 […]

２０２６年（令和８年）４月１日より、不動産の所有者（所有権の登記名義人）は、氏名（もしくは名称）または住所について変更があった場合は、その変更日から２年以内に変更登記の申請をすることが義務化されます。 　※２０２６年４月 […]

相続登記義務化の環境整備の一環として、令和８年２月２日より、所有不動産記録証明制度が始まります。 　 ＜概要＞ 相続登記が必要な不動産を容易に把握することができるよう、登記官において、特定の被相続人が登記簿上の所有者とし […]

相続が発生したら、相続財産に不動産がある場合、不動産の名義変更（相続登記）を行う必要があります。 2024年から相続登記は義務化されているので、相続が発生したが不動産の名義を亡くなった方のままにしている相続人の方はご注意 […]

みなさん、こんにちわ。 司法書士の柿沼です。 司法書士や不動産業者の間では、 かねてから「相続登記をすると不動産業者からDMがくる問題」というのがあります。 これはなぜか？？？ 司法書士が相続登記した情報を業者に連絡して […]

不動産の相続登記をする際、登記上の所有者が、被相続人と同一であることを証明する必要があります。 通常の証明方法としては、下記の書類で、住所と氏名が一致していることを確認できます。 ・住民票の除票（本籍地記載のもの） ・戸 […]

みなさん、こんにちわ。 司法書士の柿沼です。 4月19日（土）に、 相続セミナー＆個別相談会を成城ホールで開催しました（主催は積水ハウス様）。 相続セミナーは想定を上回るお申込みと当日の飛び込みでの参加者で大入りでした。 […]

みなさん、こんにちは。 司法書士の柿沼です。 国土交通省　不動産・建設経済局　不動産業課より、 令和7年2月に「不動産の引取サービスについて」という情報がリリースされました。 相続の現場にいる司法書士としては、 田舎の山 […]

みなさん、こんにちわ。 司法書士の柿沼です。 ここ最近、遺産分割協議書を作成するために、 家庭裁判所に「特別代理人」の選任の申し立てを行う案件が増えております。 遺産分割協議において「特別代理人」の選任が必要となるのは、 […]